3 PIEZAS CON BALCÓN Situado en el 2º piso de una pequeña copropiedad de tamaño humano, este apartamento de 3 habitaciones y 54,77 m² le cautivará de inmediato por su reforma completa, realizada con gusto y materiales de calidad. Orientación este-oeste, disfruta de una hermosa luminosidad durante todo el día. La distribución está especialmente optimizada: una entrada con armarios, un agradable salón con cocina abierta, amueblada y completamente equipada, ideal para recibir invitados, así como dos cómodos dormitorios con armarios empotrados. También encontrará un baño moderno con ducha, WC y ventana, que ofrece un verdadero confort diario, además de un gran vestidor independiente, algo poco común en este tipo de vivienda, permitiendo una organización óptima. El piso ofrece prestaciones muy solicitadas: doble acristalamiento, aire acondicionado, reforma reciente sin necesidad de obras... Una propiedad lista para habitar, perfecta tanto como residencia principal como inversión de alquiler. Su ubicación permite disfrutar de un entorno práctico, cerca de comercios, transportes y vías principales, manteniendo un interior agradable y funcional. 📌 Gastos bajos – Pequeña copropiedad 📌 Ideal para primera compra o inversión de alquiler rentable Copropiedad de 7 lotes Gastos anuales: 1.044 euros Estimación de costes anuales de energía de la vivienda: entre 607 euros y 821 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)