APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM VARANDA Localizado no 2º andar de um pequeno condomínio familiar, este apartamento de 3 quartos e 54,77 m² vai encantá-lo imediatamente pela sua renovação completa, realizada com bom gosto e materiais de qualidade. Com orientação leste-oeste, usufrui de muita luz natural ao longo de todo o dia. A disposição é especialmente otimizada: uma entrada com arrumação, uma agradável sala de estar com cozinha aberta, mobilada e totalmente equipada, ideal para receber amigos, além de dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos. Dispõe também de uma casa de banho moderna com duche, sanitário e janela, proporcionando verdadeiro conforto diário, além de um grande closet independente, raro para este tipo de imóvel, facilitando uma organização ótima. O apartamento oferece comodidades desejadas: vidros duplos, ar condicionado, renovação recente sem necessidade de obras... Um imóvel pronto a habitar, perfeito tanto para residência principal como para investimento em arrendamento. A localização permite aproveitar um quotidiano prático, próximo de serviços, transportes e vias principais, mantendo um interior agradável e funcional. 📌 Baixos encargos – Pequeno condomínio 📌 Ideal para primeira aquisição ou investimento rentável em arrendamento Condomínio de 7 frações Despesas anuais: 1 044 euros Estimativa de custos anuais de energia da habitação: entre 607 e 821 euros por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)