NIZZA - PLACE GARIBALDI - 2-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG Im Herzen des begehrten Place Garibaldi befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Duplexwohnung im 3. Stock eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1780. Mit einer Carrez-Fläche von 41 m² bietet diese Immobilie im ersten Stockwerk einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC sowie ein helles Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen funktionellen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und bedarf keiner größeren Arbeiten. Ideal als Kapitalanlage oder charmantes Pied-à-terre, zeichnet sich dieses Objekt zudem durch geringe Nebenkosten (30 €/Monat) und eine Grundsteuer von nur 640 € pro Jahr aus. Zuvor für 920 €/Monat vermietet. Hervorragende Lage, unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Geschäften und Altstadt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)