Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Garibaldi), France
249.000 €
249.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Garibaldi), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
38 m² Fläche
1 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen
immobilienuntertyp
Beschreibung
NIZZA - PLACE GARIBALDI - 2-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG
Im Herzen des begehrten Place Garibaldi befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Duplexwohnung im 3. Stock eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1780.
Mit einer Carrez-Fläche von 41 m² bietet diese Immobilie im ersten Stockwerk einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC sowie ein helles Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen funktionellen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und bedarf keiner größeren Arbeiten.
Ideal als Kapitalanlage oder charmantes Pied-à-terre, zeichnet sich dieses Objekt zudem durch geringe Nebenkosten (30 €/Monat) und eine Grundsteuer von nur 640 € pro Jahr aus. Zuvor für 920 €/Monat vermietet.
Hervorragende Lage, unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Geschäften und Altstadt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588706
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Teilweise ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
25 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
249.000 €
Grundsteuer
640 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2406E2242007K
Energieausweis-Buchstabe
G
Primärenergieverbrauch
508 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
16 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.180 € und 1.596 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln