NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, ce charmant appartement 2 pièces en duplex est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique classé datant de 1780. D’une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 €/mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920 €/mois. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. (Description révisée par l'IA)