NICE - PRAÇA GARIBALDI - DUPLEX DE 2 QUARTOS No coração da cobiçada Praça Garibaldi, este charmoso apartamento duplex de 2 quartos está localizado no 3º andar de um prédio histórico tombado de 1780. Com uma área Carrez de 41 m², o imóvel é composto, no primeiro nível, de uma entrada, um banheiro com chuveiro e WC, além de uma sala de estar luminosa com cozinha totalmente equipada. No andar superior, você encontrará um quarto com armários, seu próprio banheiro com chuveiro e WC, bem como uma lavanderia funcional. O apartamento foi totalmente renovado há 3 anos e não necessita de grandes reformas. Ideal como investimento para aluguel ou como um charmoso pied-à-terre, o imóvel se destaca ainda pelas baixas despesas de condomínio (30 €/mês) e imposto predial de apenas 640 € ao ano. Foi anteriormente alugado por 920 €/mês. Localização excepcional, bem ao lado do bonde, comércios e do centro histórico de Nice. (Descrição revisada e traduzida pela IA)