Apartamento a la venta
Dirección a petición, 06300, Nice (Garibaldi), France
249.000 €
249.000 €
Apartamento a la venta
Dirección a petición, 06300, Nice (Garibaldi), France
Detalles de la propiedad
2 habitaciones
38 m² de superficie
1 dormitorio
2 aseos con ducha
+ 2 aseos
Vendido – Libre
disponibilidad
Duplex
subtipo de propiedad
Descripción
NIZA - PLAZA GARIBALDI - DÚPLEX DE 2 AMBIENTES
En el corazón de la codiciada Plaza Garibaldi, este encantador dúplex de 2 ambientes se encuentra en la tercera planta de un edificio histórico catalogado que data de 1780.
Con una superficie Carrez de 41 m², la propiedad se compone, en la primera planta, de una entrada, un baño con ducha y WC, así como un salón luminoso con cocina totalmente equipada.
En la planta superior, descubrirá un dormitorio con armarios empotrados, su propio baño con ducha y WC, además de un funcional espacio de lavandería.
El piso fue completamente renovado hace 3 años y no requiere ninguna reforma importante.
Ideal como inversión de alquiler o encantadora segunda residencia, esta propiedad también destaca por sus bajos gastos de comunidad (30 €/mes) y un impuesto a la propiedad de solo 640 € al año. Anteriormente alquilado por 920 €/mes.
Ubicación excepcional, a pocos pasos del tranvía, comercios y el casco antiguo de Niza.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6588706
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Aire acondicionado
Construcción
Planta
3.º piso de 4
Comodidad y servicios
Standing
Estándar
Condición
Buen estado
Exposición principal
Oeste
Tipo de vista
Vista despejada
Vista
Ciudad
Cercano
Escuelas, Estacionamientos, Tiendas de conveniencia, Transporte
Entorno
Ciudad
Energía de calefacción
Climatisation Reversible
Tipo de calefacción
Aire forzado
Agua caliente
Caldereta eléctrica
Carpintería
Madera
Acristalamiento
Sencillo
Persianas
Persianas
Cocina
Semi-equipada
Anexos y otras áreas
Superficie del salón
25 m²
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
249.000 €
Impuestos sobre la propiedad
640 €/año
Diagnósticos energéticos
Número del certificado energético
2406E2242007K
Letra del certificado energético
G
Consumo de energía primaria
508 kWh/m²
Letra del GEI
C
Emisión de CO₂
16 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.180 € y 1.596 € /año
Edificio
Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Número de pisos
4
Calefacción
Individual
Agua caliente
Individual