NIZA - PLAZA GARIBALDI - DÚPLEX DE 2 AMBIENTES En el corazón de la codiciada Plaza Garibaldi, este encantador dúplex de 2 ambientes se encuentra en la tercera planta de un edificio histórico catalogado que data de 1780. Con una superficie Carrez de 41 m², la propiedad se compone, en la primera planta, de una entrada, un baño con ducha y WC, así como un salón luminoso con cocina totalmente equipada. En la planta superior, descubrirá un dormitorio con armarios empotrados, su propio baño con ducha y WC, además de un funcional espacio de lavandería. El piso fue completamente renovado hace 3 años y no requiere ninguna reforma importante. Ideal como inversión de alquiler o encantadora segunda residencia, esta propiedad también destaca por sus bajos gastos de comunidad (30 €/mes) y un impuesto a la propiedad de solo 640 € al año. Anteriormente alquilado por 920 €/mes. Ubicación excepcional, a pocos pasos del tranvía, comercios y el casco antiguo de Niza. (Descripción revisada y traducida por la IA)