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Immobiliendetails

4 Zimmer
95 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
629.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung – Port Lympia In Nizza, im ruhigen und diskreten Viertel der Avenue Lympia, nur einen Steinwurf vom Hafen entfernt, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine wundervolle 4-Zimmer-Wohnung mit über 95 m² im obersten Stockwerk eines charmanten Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert zu erwerben. Diese Wohnung ist optimal geschnitten und kann nach einer guten Renovierung zu dem Schmuckstück werden, von dem Sie immer geträumt haben ! Mit einem herrlichen Wohnbereich von fast 40 m², der auf einen sonnigen Balkon (Südausrichtung) mit schönem, freiem Ausblick führt, drei großen Schlafzimmern und einer geräumigen, separaten Küche, von der aus man überraschend eine schöne Dachterrasse entdeckt, sowie einem Badezimmer und separatem WC, fehlt es an nichts ! Als Extra gibt es einen Kellerraum zur Aufbewahrung und Sie müssen keinen Parkplatz suchen, da ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung steht! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6158373
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
4,4 m²
Balkonfläche
2,1 m²
Wohnzimmerfläche
37,31 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
629.000 €
Grundsteuer
1.818 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.920 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2846706C
Datum des Energieausweises
9 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
107,18 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.080 € und 1.470 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Les Eglantines
Epoche
1919
Anzahl der Stockwerke
2
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Pierre
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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