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Terence Frank Real Estate

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Apartamento à venda

Endereço mediante pedido, 06300, Nice (Le Port), France

€ 629.000 ou
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Apartamento comprável - 06300, Nice (Le Port), France, 5RgQOM - Melsia
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/pt/apartamento~paravenda~vizinhanca-le-port-nice-france/5RgQOM

Nota pessoal

Detalhes da propriedade

4 cômodos
95 m² de área
3 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
1 vaga
exterior (1)
Vendido – Livre
disponibilidade
Preço
€ 629.000
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Nota pessoal

Descrição

Magnífico T4 - Port Lympia Em Nice, no tranquilo e reservado bairro da avenida Lympia, a poucos passos do porto, oferecemos-lhe a oportunidade única de adquirir um magnífico apartamento de 4 assoalhadas com mais de 95 m², no último andar de uma encantadora casa do início do século passado. Este apartamento está idealmente distribuído e, após uma boa renovação, pode se tornar o sonho que sempre desejou ! Com uma bela sala de estar de quase 40 m² que se abre para uma varanda ensolarada (exposição sul) com vista agradável e desobstruída, três grandes quartos e uma espaçosa cozinha independente de onde se descobre surpreendentemente um bonito terraço ao ar livre, além da casa de banho e dos WC independentes, não lhe falta nada ! Como bónus, há uma cave para arrumos e nem precisa procurar onde estacionar, pois dispõe do uso exclusivo de um lugar de estacionamento em frente à casa! (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6158373
Propriedade compartilhada MLS

Características em resumo

Varanda (1) Terraço (1) Último andar Tranquilo Cave (1) Ar condicionado

Construção

Andar
2.º andar de 2

Conforto e comodidades

Condição
Para renovar
Exposição principal
Sul
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Residencial
Energia de aquecimento
Gás
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Gás
Carpintaria
PVC
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas
Cozinha
Aménagée

Anexos e outras áreas

Área do terraço
4,4 m²
Área da varanda
2,1 m²
Área da sala de estar
37,31 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 629.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.818/ano
Taxas de condomínio
€ 1.920/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Número do certificado energético
2506E2846706C
Data do certificado energético
9 setembro 2025
Letra do certificado energético
B
Consumo de energia primária
107,18 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
18 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.080 e € 1.470 /ano (ano de referência 2021)

Prédio

Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Les Eglantines
Época
1919
Número de andares
2
Categoria
Bom padrão
Construção
Pierre
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual

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Agência imobiliária
Nice, France
Preço
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