Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France
629 000 €
629 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France
Détails de la propriété
4 pièces
95 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
Splendide 4P - Port Lympia
À Nice, au creux du quartier confidentiel et calme de l’avenue Lympia, à deux pas du port, nous vous offrons l’opportunité unique d’acquérir un magnifique 4 pièces de plus de 95 m² au dernier étage d’une ravissante maison du début du siècle dernier.
Cet appartement est idéalement distribué, et après un bon rajeunissement, il saura devenir le bijou dont vous rêviez !
Avec un magnifique séjour de quasiment 40 m² donnant sur un balcon ensoleillé (plein sud) duquel la vue est agréable et dégagée, ses trois grandes chambres à coucher et sa spacieuse cuisine indépendante de laquelle on a la surprise de découvrir une belle terrasse à ciel ouvert, ainsi que sa salle de bains et ses WC indépendants, il ne manque de rien !
En prime, une cave pour le rangement, et vous ne chercherez pas à vous garer puisqu’il dispose de la jouissance d’une place de parking devant la maison !
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6158373
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Dernier étage
Au calme
Cave (1)
Climatisation
Construction
Étage
2e étage sur 2
Confort et prestations
État
A rafraichir
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Aménagée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
4,4 m²
Surface balcon
2,1 m²
Surface salon
37,31 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
629 000 €
Taxes foncières
1 818 €/année
Charges de copropriété
1 920 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2506E2846706C
Date du DPE
9 septembre 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
107,18 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
18 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 080 € et 1 470 € /an (année de référence 2021)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Les Eglantines
Époque
1919
Nombre d'étages
2
Standing
Bon Standing
Construction
Pierre
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel