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Indirizzo su richiesta, 06300, Nice (Le Port), France

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Nota personale

Dettagli della proprietà

4 stanze
95 m² di superficie
3 camere da letto
1 bagno
+ 1 wc
1 posto auto
esterno (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
629.000 €
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Descrizione

Splendido quadrilocale - Port Lympia A Nizza, nel cuore del quartiere riservato e tranquillo di avenue Lympia, a pochi passi dal porto, vi offriamo l'opportunità unica di acquistare un magnifico appartamento di 4 vani di oltre 95 mq all'ultimo piano di una graziosa casa di inizio Novecento. Questo appartamento è ottimamente distribuito e, dopo un buon rinnovamento, potrà diventare il gioiello che avete sempre desiderato ! Con un magnifico soggiorno di quasi 40 mq che si apre su un soleggiato balcone (esposto a sud) con una vista piacevole e libera, tre grandi camere da letto e una cucina indipendente spaziosa da cui si scopre a sorpresa una bella terrazza all'aperto, oltre al bagno e ai servizi igienici separati, non manca proprio nulla ! In più, una cantina per riporre le cose e non dovrete cercare parcheggio perché c'è il diritto esclusivo di utilizzare un posto auto davanti casa! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6158373
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balcone (1) Terrazza (1) Ultimo piano Tranquillo Cantina (1) Aria condizionata

Costruzione

Piano
2º piano su 2

Comfort e servizi

Condizione
Da raffrescare
Esposizione principale
Sud
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Gas
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Gas
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Persiane
Persiane
Cucina
Cucinotto

Annessi e altre aree

Superficie terrazza
4,4 m²
Superficie balcone
2,1 m²
Superficie soggiorno
37,31 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
629.000 €
Tasse sulla proprietà
1.818 €/anno
Spese condominiali
1.920 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Numero APE
2506E2846706C
Data APE
9 settembre 2025
Lettera APE
B
Consumo di energia primaria
107,18 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
18 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.080 € e 1.470 € /anno (anno di riferimento 2021)

Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
Les Eglantines
Epoca
1919
Numero di piani
2
Prestigio
Buon livello
Costruzione
Pierre
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale

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