// ZURÜCK IM VERKAUF // Nizza - Le Port - Hervorragende, vollständig renovierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten. // Nizza – Le Port / Parc Vigier // In einer der diskretesten und gefragtesten Residenzen der Gegend, direkt am prestigeträchtigen Boulevard, nur wenige Schritte vom Hafen von Nizza und der Uferpromenade entfernt, bietet diese wunderschöne Gartenwohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Eleganz, Komfort und Ruhe vereint. Diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt über eine ideale Raumaufteilung: Südausrichtung für Wohnbereich, Küche und den ca. 50 m² großen Garten/Terrasse, lichtdurchflutet. Nordlage im Schlafbereich für optimalen thermischen Komfort in den beiden Schlafzimmern en Suite, jeweils mit Bad, eines davon mit WC, die Zugang zu einer ca. 20 m² großen Terrasse haben. Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zu einem intimen Außenbereich, der perfekt gestaltet ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr zu genießen. Das gesamte Objekt ist über eine moderne Kanalklimaanlage klimatisiert; zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke wurden sorgfältig integriert. Eine Waschküche, ein separates WC und ein privater Außenparkplatz runden das Angebot ab. Die Residenz: - Eingebettet in eine grüne und sichere Umgebung bietet die Residenz Parc Vigier seltenen Komfort: - Hausmeister vor Ort, - Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze auf dem Gelände und eine Waschanlage, - Direkter Zugang zum Meer und den Küstenspazierwegen, Eine ruhige Atmosphäre, nur wenige Gehminuten vom Hafen von Nizza, den Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Pluspunkte: - Symbolische Adresse am Boulevard. - Gesicherte Residenz mit Hausmeister. - Südlich ausgerichteter Privatgarten/-terrasse von ca. 50 m². - Zwei Schlafzimmer en Suite. - Waschküche + separates WC. - Kanalklimaanlage. - Maßgefertigte Einbauschränke. Privater Parkplatz inklusive + Gemeinschaftsparkplätze in der Residenz. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als prestigeträchtiges Pied-à-Terre oder Hauptwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen von Nizza. Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft: XX Haupteinheiten Laufende jährliche Gebühren: 3 780 € Keine laufenden Verfahren Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Der ERRIAL-Bericht zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist unter folgender Adresse verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)