// REGRESO A LA VENTA // Niza - Le Port - Magnífico apartamento de 3 piezas totalmente renovado y amueblado con terrazas y jardín. // Niza – Le Port / Parc Vigier // En una de las residencias más exclusivas y solicitadas de la zona, situada en el prestigioso bulevar, a pocos pasos del Puerto de Niza y del paseo marítimo, este magnífico apartamento en planta baja ofrece un entorno de vida único que combina elegancia, confort y tranquilidad. Este piso de 3 ambientes, completamente renovado con materiales de alta gama, disfruta de una configuración ideal: Exposición sur para el salón, la cocina y el jardín/terraza de unos 50 m², bañado de luz. Exposición norte en la zona de noche, para un óptimo confort térmico en los dos dormitorios en suite, cada uno con baño propio, uno con WC, que dan a una terraza de unos 20 m². El salón con cocina abierta se abre a un espacio exterior íntimo, perfectamente dispuesto para disfrutar del clima mediterráneo en cualquier temporada. Todo el conjunto dispone de aire acondicionado mediante un sistema de conductos de última generación, y numerosos armarios a medida se han integrado cuidadosamente. Un lavadero, un WC independiente y una plaza de aparcamiento exterior privada completan las prestaciones de este inmueble. La residencia: - Ubicada en un entorno verde y seguro, la residencia Parc Vigier ofrece un nivel de prestigio poco común: - Presencia de portero, - Numerosos aparcamientos colectivos dentro del recinto y una estación de lavado, - Acceso directo al mar y a los paseos costeros, Un ambiente apacible a pocos minutos a pie del Puerto de Niza, las playas, los restaurantes y todas las comodidades. Ventajas: - Dirección emblemática en el bulevar. - Residencia segura con portero. - Jardín/terraza privado orientado al sur de aprox. 50 m². - Dos dormitorios en suite. - Lavadero + WC independiente. - Aire acondicionado por conductos. - Armarios a medida. Aparcamiento privado incluido + aparcamiento colectivo en la residencia. Una propiedad poco común en el mercado, ideal como segundo hogar de prestigio o como residencia principal en uno de los lugares más codiciados de Niza. Bien sujeto al régimen de copropiedad: XX lotes principales Gastos anuales corrientes: 3 780 € No hay procedimientos en curso Honorarios a cargo del vendedor El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la siguiente dirección: https://errial.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)