// RITORNO IN VENDITA // Nizza - Le Port - Splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato con terrazze e giardino. // Nizza – Le Port / Parc Vigier // In una delle residenze più riservate e ambite della zona, situata sul prestigioso viale, a due passi dal Porto di Nizza e dal mare, questo splendido appartamento al piano terra offre un ambiente unico che unisce eleganza, comfort e tranquillità. Questo trilocale passante, completamente ristrutturato con materiali di alta gamma, gode di una disposizione ideale: Esposizione a sud per il soggiorno, la cucina e il giardino/terrazzo di circa 50 m², inondato di luce. Esposizione a nord nella zona notte, per un comfort termico ottimale nelle due camere en suite, ciascuna con bagno privato, di cui una con WC, affacciate su una terrazza di circa 20 m². Il soggiorno con cucina a vista si apre su uno spazio esterno intimo, perfettamente organizzato per godersi il clima mediterraneo in ogni stagione. L’intero appartamento è climatizzato tramite un sistema canalizzato di ultima generazione e sono stati realizzati con cura numerosi armadi su misura. Una lavanderia, un WC indipendente e un posto auto privato esterno completano le dotazioni di questa proprietà. La residenza: - Immersa in un ambiente verde e sicuro, la residenza Parc Vigier offre un livello raro di prestigio: - Presenza di custode, - Numerosi parcheggi collettivi all’interno del complesso e una postazione di lavaggio, - Accesso diretto al mare e alle passeggiate sul litorale, Un’atmosfera tranquilla a pochi minuti a piedi dal Porto di Nizza, dalle spiagge, dai ristoranti e da tutti i servizi. I punti di forza: - Indirizzo iconico sul viale. - Residenza sicura con custode. - Giardino/terrazza privato esposto a sud di circa 50 m². - Due camere en suite. - Lavanderia + WC indipendente. - Climatizzazione canalizzata. - Armadi su misura. Posto auto privato incluso + parcheggi collettivi nella residenza. Una proprietà rara in vendita, ideale come pied-à-terre di prestigio o residenza principale in una delle zone più ambite di Nizza. Immobilie soggetto allo status di condominio: XX unità principali Spese condominiali annuali: 3 780 € Nessuna procedura in corso Commissioni a carico del venditore Il rapporto ERRIAL relativo ai rischi cui è esposto questo immobile è disponibile al seguente indirizzo: https://errial.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)