EXKLUSIV: ZU VERKAUFEN ANSE MARGOT WOHNUNG Diese Maisonette-T3 befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool in der begehrten Baie Nettlé und besticht durch ihr privilegiertes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Lagune, ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer und eine wunderschöne 24 m² große Eckterrasse mit integrierter Küche. Sie schafft einen geselligen und lichtdurchfluteten Raum, ideal, um das Leben im Freien voll zu genießen. Durchdacht umgestaltet, bietet das Objekt im Obergeschoss zwei klimatisierte Schlafzimmer (ein großes und ein kleineres) sowie ein zweites Badezimmer mit WC und bringt so Komfort und Funktionalität in den Alltag. Die Carrez-Fläche beträgt 39,88 m², die Nutzfläche etwa 50 m² – dazu kommt die Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 102 Einheiten, ohne laufende Verfahren. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 233 Euro und die letzte Grundsteuer betrug 1.032 Euro. Ein seltenes Objekt in dieser Gegend, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – entdecken Sie es bald! * Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers * Keine laufenden Verfahren Rechtlicher Hinweis: Wohnanlage mit 102 Einheiten, monatliche Kosten 233 Euro, letzte Grundsteuer 1.032 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)