EXKLUSIVITÄT — NIZZA — MONT BORON — F1 35 m² + TERRASSE UND PRIVATER GARTEN In der gesicherten Wohnanlage an der Avenue du Mont Alban, im prestigeträchtigen Viertel Mont Boron in Nizza, erwartet Sie dieses großzügige F1-Apartment mit 35,85 m², das durch eine große Terrasse von 14 m² und einen privaten kleinen Garten von 21 m² ergänzt wird – absolut ruhig und im Grünen gelegen. Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleide, einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine rechteckige Terrasse ohne direkte Einsicht nach Westen öffnet, einer halb-offenen, ausgestatteten Küche sowie einem Bad mit WC. Das gesamte Objekt wurde gepflegt und modernisiert: Doppelverglasung, elektrischer Rollladen. Sie werden die Ruhe dieser gepflegten Eigentümergemeinschaft schätzen, deren Fassade im Laufe des kommenden Jahres renoviert wird, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Moyenne Corniche, den Buslinien in die Innenstadt, zum Hafen und nach Monaco sowie nur wenige Gehminuten von der Haltestelle der Linie 30 entfernt. Einfache Anbindung an die Strände am Hafen und Coco Beach. Ein Kellerraum im Untergeschoss ergänzt dieses Angebot. Eine ideale Adresse für eine Zweitwohnung, eine Investition zur Vermietung oder den ersten Kauf auf den Höhen von Nizza. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)