EXCLUSIVITÉ — NICE — MONT BORON — F1 35 m² + TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Dans la résidence sécurisée, située sur l’avenue du Mont Alban, dans le prestigieux quartier du Mont Boron à Nice, découvrez ce grand F1 de 35,85 m² prolongé par une terrasse profonde de 14 m² et un jardinet privatif de 21 m², au calme absolu et dans un cadre verdoyant. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse rectangulaire sans vis-à-vis direct exposée plein ouest, d'une cuisine semi-indépendante équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble a été entretenu et modernisé : double vitrage, volet électrique. Vous apprécierez la tranquillité de cette copropriété bien tenue dont la façade sera rénovée courant de l'année prochaine, à proximité immédiate des commerces de la moyenne Corniche, des lignes de bus desservant le centre-ville, le port et Monaco, ainsi qu’à quelques minutes à pied de l’arrêt de la ligne 30. Accès facile aux plages du Port et de Coco Beach. En annexe, une cave située en sous-sol complète ce bien. Une adresse idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition sur les hauteurs de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)