EXCLUSIVIDADE — NICE — MONT BORON — F1 35 m² + TERRAÇO E JARDIM PRIVATIVO Na residência segura, situada na Avenue du Mont Alban, no prestigiado bairro Mont Boron em Nice, descubra este amplo F1 de 35,85 m² prolongado por um terraço profundo de 14 m² e um jardinzinho privativo de 21 m², em total tranquilidade e ambiente verde. Localizado no 1º andar com elevador, o apartamento é composto por uma entrada com closet, uma sala espaçosa que se abre para um terraço retangular sem vis-à-vis direto voltado a oeste, uma cozinha semi-independente equipada e um banheiro com WC. O conjunto foi conservado e modernizado: vidros duplos, persiana elétrica. Você irá apreciar a tranquilidade deste condomínio bem cuidado cuja fachada será renovada ao longo do próximo ano, próximo às lojas da Moyenne Corniche, às linhas de ônibus que servem o centro, o porto e Mônaco, e a poucos minutos a pé da parada da linha 30. Fácil acesso às praias do Porto e de Coco Beach. Como anexo, uma cave localizada no subsolo completa este bem. Um endereço ideal para um pied-à-terre, investimento para locação ou primeira aquisição nas colinas de Nice. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)