EXCLUSIVIDAD — NIZA — MONT BORON — F1 35 m² + TERRAZA Y JARDÍN PRIVADO En una residencia segura, ubicada en la avenida Mont Alban, en el prestigioso barrio de Mont Boron en Niza, descubra este amplio F1 de 35,85 m² prolongado por una terraza profunda de 14 m² y un pequeño jardín privado de 21 m², en absoluta tranquilidad y en un entorno verde. Situado en el primer piso con ascensor, el apartamento consta de una entrada con vestidor, una sala de estar espaciosa que da a una terraza rectangular sin vistas directas orientada al oeste, una cocina semi-independiente equipada y un baño con inodoro. El conjunto ha sido mantenido y modernizado: doble acristalamiento, persiana eléctrica. Apreciará la tranquilidad de esta copropriété bien cuidada cuya fachada será renovada el próximo año, muy cerca de las tiendas de la Moyenne Corniche, de las líneas de autobús que comunican con el centro, el puerto y Mónaco, así como a pocos minutos a pie de la parada de la línea 30. Acceso fácil a las playas del Puerto y Coco Beach. Como anexo, una bodega situada en el sótano completa esta propiedad. Una dirección ideal para un pied-à-terre, una inversión de alquiler o una primera compra en las alturas de Niza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)