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Wohnung zum verkauf

77, Avenue du Mont Alban, 06300, Nice (Mont Boron), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
61 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
599.000 €
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Beschreibung

Panorama-Meer- und Bergblick • Sonnige Terrasse • Absolute Ruhe • Garage • Keller Im Herzen des begehrten Mont Boron entdecken Sie eine Wohnung mit einzigartigem Charme, die zwischen Himmel und Meer schwebt. Gelegen im vorletzten Stock bietet diese exklusive 2-Zimmer-Durchgangswohnung ein spektakuläres Panorama auf das Mittelmeer, den Schlossberg, die Stadt und die Berge. Ein lebendiges Ambiente, das sich im Rhythmus der Jahreszeiten verändert und jeden Tag in ein besonderes Gemälde verwandelt. Abseits des Verkehrs genießt die Immobilie eine für das Viertel seltene Stille. Im Schlafzimmer ist die Ruhe absolut. Schon beim Eintreten fällt das Licht auf. Das großzügige und elegante Wohnzimmer (ca. 23 m²) ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und garantiert Sonne und Helligkeit das ganze Jahr. Der Raum öffnet sich auf eine 8 m² große Terrasse, eine echte Verlängerung des Wohnbereichs – ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Dank der Durchgangswohnung profitiert auch die Küche von einem Außenbereich mit kleinem Balkon, der täglich Licht und Frische bringt. Die Highlights, die diese Wohnung selten machen: • Außergewöhnliches Panorama auf Meer, Stadt und Berge • Vorletzter Stock, maximale Helligkeit • 8 m² große Dachterrasse • Durchgangswohnung, das ganze Jahr sonnig • Absolute Ruhe, grünes Umfeld • Gesicherte Garage in einer begrünten Residenz (optional) • 4 m² großer Keller Eine Oase der Ruhe und des Lichts in einem der schönsten Stadtteile von Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5141625
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
9 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
599.000 €
Grundsteuer
1.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
238 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
52 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.140 € und 1.580 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CASTELINNO ST JACQUES
Epoche
1968
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Park Garten

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