Appartamento in vendita
77, Avenue du Mont Alban, 06300, Nice (Mont Boron), France
599.000 €
599.000 €
Appartamento in vendita
77, Avenue du Mont Alban, 06300, Nice (Mont Boron), France
Dettagli della proprietà
2 stanze
61 m² di superficie
1 camera da letto
1 bagno di servizio
+ 1 wc
1 posto auto
garage esclusi (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
Vista panoramica mare e montagne • Terrazza soleggiata • Assoluta tranquillità • Garage • Cantina
Nel cuore del ricercatissimo Mont Boron, scoprite un appartamento dal fascino unico sospeso tra cielo e mare. Situato al penultimo piano, questo splendido bilocale traversale offre un panorama spettacolare sul Mediterraneo, sulla collina del Castello, sulla città e sulle montagne. Un quadro vivente che cambia con le stagioni e trasforma ogni giorno in un capolavoro.
Immerso lontano dal traffico, l'immobile gode di un silenzio raro per il quartiere. Lato camera, la tranquillità è assoluta.
Fin dall’ingresso, la luce predomina. Il soggiorno, ampio ed elegante (circa 23 mq), gode di un'esposizione pieno sud/sud-ovest, garantendo sole e luminosità tutto l'anno. Si apre su una terrazza di 8 mq, vero prolungamento della zona living, ideale per godere di tramonti indimenticabili.
Grazie alla disposizione traversale, anche la cucina beneficia di uno spazio esterno con un piccolo balcone che apporta luce e aria ogni giorno.
I punti di forza che lo rendono un immobile raro:
• Panorama eccezionale su mare, città e montagne
• Penultimo piano, massima luminosità
• Terrazza sul tetto di 8 mq
• Appartamento traversale, soleggiato tutto l’anno
• Assoluta tranquillità, contesto verdeggiante
• Garage sicuro in residenza alberata (opzionale)
• Cantina di 4 mq
Un rifugio di serenità e luce in uno dei quartieri più belli di Nizza.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR5141625
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balconi (2)
Tranquillo
Ascensore
Cantina (1)
Costruzione
Piano
4º piano su 5
Comfort e servizi
Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Sud
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Negozi, Parcheggi, Scuole, Trasporti
Annessi e altre aree
Superficie balconi
9 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
599.000 €
Tasse sulla proprietà
1.800 €/anno
Diagnosi energetiche
Lettera APE
D
Consumo di energia primaria
238 kWh/m²
Lettera GES
E
Emissione di CO₂
52 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.140 € e 1.580 € /anno
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
CASTELINNO ST JACQUES
Epoca
1968
Numero di piani
5
Riscaldamento
Collettivo
Acqua calda
Collettivo
Attrezzature collettive
Ascensore
Custode
Citofono
Parco
Giardino