Appartement à vendre
77, Avenue du Mont Alban, 06300, Nice (Mont Boron), France
599 000 €
599 000 €
Appartement à vendre
77, Avenue du Mont Alban, 06300, Nice (Mont Boron), France
Détails de la propriété
2 pièces
61 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
garage en sus (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
Mont-Boron • Vue panoramique mer & montagnes • Terrasse • Résidence de standing sécurisée • Gardien • Parkings visiteurs • Cave • 2 pièces avec potentiel d’évolution • Visuels 3D joints
Niché au cœur du Mont-Boron, au sein d’une résidence luxueuse, sécurisée et bénéficiant d’un service de gardiennage, cet appartement situé en avant-dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.
Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, il propose un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest. La cuisine dispose également d’un balcon indépendant.
L’environnement est d’un calme total tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Sa configuration présente un potentiel d’évolution en 3 pièces, pour ceux qui souhaiteraient personnaliser l’espace.
Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité.
La propriété comprend une cave de 4 m² ainsi que la possibilité d’acquérir un garage box au prix de 60 000 €. La résidence bénéficie également de parkings visiteurs.
Un bien rare, élégant et idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR5141625
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcons (2)
Au calme
Ascenseur
Cave (1)
Construction
Étage
4e étage sur 5
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Surfaces et annexes
Surface balcons
9 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
599 000 €
Taxes foncières
1 800 €/année
Diagnostics énergétiques
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
238 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
52 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 140 € et 1 580 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
CASTELINNO ST JACQUES
Époque
1968
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien
Interphone
Parc
Jardin