Wohnung zum verkauf
73, Boulevard Carnot, 06300, Nice (Mont Boron), France
1.090.000 €
1.090.000 €
Wohnung zum verkauf
73, Boulevard Carnot, 06300, Nice (Mont Boron), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
1.090.000 €
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Beschreibung
Im Herzen des begehrten Mont Boron, in einer erstklassigen Residenz mit Pool und Concierge, bietet diese wunderschöne 85 m² große 3-Zimmer-Eckwohnung ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Meer und Stadt.
Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, besteht sie aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, alles führt auf eine tiefe 26 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Alle Räume sind klimatisiert, sodass diese Wohnung bezugsfertig ist.
Nach Süden und Westen ausgerichtet, den ganzen Tag hell, profitiert das Objekt von einer begehrten Lage direkt bei den Annehmlichkeiten und dem Hafen.
Ein privater Parkplatz sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese seltene Immobilie in der Gegend.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5999261
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Möbliert
Alarmanlage
Privater Pool
Bau
Etage
2. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
26,3 m²
Balkonfläche
1,56 m²
Wohnzimmerfläche
36,53 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.090.000 €
Grundsteuer
2.284 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.700 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2406E2301298V
Datum des Energieausweises
25 Juni 2024
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
137 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 750 € und 1.090 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AGAVES
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Schwimmbad
Preis
1.090.000 €
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