Appartement à vendre
73, Boulevard Carnot, 06300, Nice (Mont Boron), France
1 090 000 €
1 090 000 €
Appartement à vendre
73, Boulevard Carnot, 06300, Nice (Mont Boron), France
Détails de la propriété
3 pièces
85 m² de surface
2 chambres
2 salles d'eau
+ 2 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Description
Situé au cœur du très prisé Mont Boron, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, ce superbe appartement 3 pièces d'angle de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et ville.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une profonde terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port.
L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, garantissant confort et intimité. Toutes les pièces sont climatisées, faisant de cet appartement un bien clé en main, prêt à vivre.
Exposé sud et ouest, lumineux tout au long de la journée, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et du port.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR5999261
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Au calme
Ascenseur
Cave (1)
Meublé
Alarme
Piscine privative
Construction
Étage
2e étage sur 5
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Pompe à chaleur
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Aménagée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
26,3 m²
Surface balcon
1,56 m²
Surface salon
36,53 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 090 000 €
Taxes foncières
2 284 €/année
Charges de copropriété
5 700 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2406E2301298V
Date du DPE
25 juin 2024
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
137 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 750 € et 1 090 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AGAVES
Époque
1970
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien
Piscine