3 Zimmer – Meerblick – Pool – Mont Boron Im Gartengeschoss einer hochwertigen Residenz am Mont Boron erstreckt sich diese Drei-Zimmer-Wohnung über 71 m² Carrez zur Mittelmeerseite. Vom Eingang erfasst ein großes Panoramafenster den Blick: das Meer, der Garten und dieses Gefühl dauerhafter Ferien, das sich sofort einstellt. Der Wohnbereich gibt den Ton an. Die offene Küche, gestaltet im eleganten italienischen Stil, erweitert das Wohnzimmer nahtlos und schafft einen geselligen Raum, in dem das südliche Licht frei zirkuliert. Das Wohnzimmer führt zu einem ersten Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung mit Gartenblick – und dem täglichen Privileg, mit Meerblick zu erwachen. Das zweite Schlafzimmer, etwa 11 m², genießt dieselbe Ruhe. Zwei Duschbäder liegen entlang eines Flurs und bieten für jede Nacht einen eigenen Badebereich – ein angenehmer Komfort über die Jahreszeiten hinweg. Draußen bilden Garten und Terrasse zusammen rund 50 m². Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Nachmittag für warmes Licht bis zu den letzten Sonnenstrahlen. Ein Ambiente zum Empfangen, Entspannen und Genießen des Lebensstils an der Côte d’Azur. Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Rollläden, Aufzug, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die begehrte Residenz bietet Pool mit Meerblick, Fitnessraum und eine Concierge, die sieben Tage die Woche anwesend ist. Funktional und voller Charme verlangt die Immobilie nach einer Auffrischung, um ihren Charakter voll zu entfalten – eine ideale Gelegenheit als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder pied-à-terre. Mont Boron vereint Natur und unmittelbare Meernähe: Geschäfte, Supermarkt, Park, Stadtzentrum, Bus und Tram sind erreichbar, die Strände liegen in greifbarer Nähe. Praktische Infos: Eigentumswohnanlage mit 70 Einheiten, Hausgeld 336 Euro/Monat. Keine laufenden Verfahren. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Carrez-Fläche: 71 m². Grundsteuer: 2.254 Euro. DPE: D (95 kWh/m²/Jahr) – GES: B. Geschätzte Energiekosten zwischen 1.250 und 1.710 Euro pro Jahr (Preisbasis 2021). Hinweise zu Risiken finden Sie unter georisques.gouv.fr. Für alle Auskünfte, Fragen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gern – wir bearbeiten Ihre Anfrage innerhalb weniger Minuten oder Stunden. Besichtigung nach Terminabsprache 7 Tage die Woche möglich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)