3 locali - Vista mare - piscina - Mont Boron Al piano giardino di una residenza di alto standing nel Mont Boron, questo appartamento di tre locali si estende su 71 m² Carrez affacciati sul Mediterraneo. Fin dall’ingresso, un’ampia vetrata attira lo sguardo: il mare, il giardino e quella sensazione di vacanza permanente che si insinua subito. Il soggiorno detta il tono. La cucina a vista, progettata in un raffinato stile italiano, prolunga la zona giorno senza soluzione di continuità e crea uno spazio conviviale dove la luce del sud circola liberamente. Il soggiorno distribuisce una prima camera da letto in fondo all’appartamento, lato giardino, con il privilegio quotidiano di svegliarsi di fronte all’orizzonte marino. La seconda camera, di circa 11 m², gode della stessa tranquillità. Due bagni con doccia si dispongono lungo un corridoio, offrendo a ciascuna notte un proprio spazio bagno, un comfort apprezzabile durante tutte le stagioni. All’esterno, un giardino e la sua terrazza totalizzano circa 50 m². Esposto a sud-ovest, questo spazio si impreziosisce di una luce calda per tutto il pomeriggio, fino agli ultimi raggi del tramonto. Un contesto pensato per accogliere, rilassarsi e assaporare l’arte di vivere della Costa Azzurra. Dotazioni: aria condizionata, tapparelle elettriche, ascensore, allarme, videocitofono, videocamera di sorveglianza. L’appartamento viene venduto arredato. La residenza, molto ambita, offre piscina con vista mare, sala fitness e portineria presente sette giorni su sette. Funzionale e pieno di fascino, l’immobile necessita di un aggiornamento per rivelare tutto il suo carattere: un’opportunità ideale come residenza principale, secondaria o pied-à-terre. Il Mont Boron unisce natura e vicinanza immediata al mare: negozi, supermercato, parco, centro città, autobus e tram sono facilmente accessibili, mentre le spiagge restano a portata di mano. Informazioni pratiche: Condominio di 70 unità, spese 336 euro/mese. Nessuna procedura in corso. Immobile soggetto a regime condominiale. Superficie Carrez: 71 m². Tassa fondiaria: 2 254 euro. DPE: D (95 kWh/m²/anno) — GES: B. Spese energetiche stimate tra 1 250 euro e 1 710 euro all’anno (prezzi 2021). Informazioni sui rischi disponibili su: georisques.gouv.fr. Per qualsiasi informazione, domanda o richiesta di visita, non esiti a contattarci: saremo lieti di gestire la sua richiesta entro pochi minuti o ore. Immobile visitabile su appuntamento 7 giorni su 7. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)