3 ambientes - Vista al mar - piscina - Mont Boron En la planta baja ajardinada de una exclusiva residencia en Mont Boron, este departamento de tres ambientes cuenta con 71 m² Carrez orientados al Mediterráneo. Desde la entrada, un gran ventanal capta la atención: el mar, el jardín y esa sensación de vacaciones permanentes que se instala al instante. La sala de estar marca la pauta. La cocina abierta, diseñada en un elegante estilo italiano, prolonga el living sin interrupciones y compone un espacio acogedor donde la luz del sur circula libremente. El living distribuye un primer dormitorio al fondo del departamento, lado jardín, con ese privilegio cotidiano: despertar con la vista al horizonte marino. El segundo dormitorio, de unos 11 m², disfruta de la misma tranquilidad. Dos baños con ducha se disponen a lo largo de un pasillo, ofreciendo a cada noche su propio espacio de baño, una comodidad apreciable a lo largo del año. Afuera, un jardín y su terraza suman unos 50 m². Orientado al suroeste, este espacio exterior se baña de una luz cálida toda la tarde, hasta los últimos rayos de la puesta de sol. Un entorno pensado para recibir, relajarse y disfrutar del arte de vivir costero. Equipamientos: aire acondicionado, persianas eléctricas, ascensor, alarma, intercomunicador, videoteléfono, videovigilancia. El departamento se vende amueblado. La residencia, muy buscada, ofrece piscina con vista al mar, sala de deportes y portera presente los siete días de la semana. Funcional y lleno de encanto, la propiedad necesita una renovación para revelar todo su carácter: una oportunidad ideal como residencia principal, secundaria o departamento vacacional. Mont Boron combina naturaleza y cercanía inmediata al mar: comercios, supermercado, parque, centro, bus y tranvía están accesibles, mientras que las playas quedan a mano. Información práctica: Copropiedad de 70 unidades, gastos de 336 euros/mes. Sin procedimientos en curso. Propiedad sujeta al régimen de copropiedad. Superficie Carrez: 71 m². Impuesto predial: 2 254 euros. DPE: D (95 kWh/m²/año) — GES: B. Gastos de energía estimados entre 1 250 y 1 710 euros por año (precios 2021). Información sobre riesgos en: georisques.gouv.fr. Para cualquier información, consulta o solicitud de visita, no dude en contactarnos: atenderemos su solicitud en minutos u horas. Propiedad disponible para visitas con cita previa 7 días a la semana. (Descripción revisada y traducida por la IA)