3 quartos - Vista para o mar - piscina - Mont Boron No rés-do-jardim de uma residência de alto padrão em Mont Boron, este apartamento de três quartos dispõe de 71 m² Carrez voltados para o Mediterrâneo. Logo na entrada, uma ampla porta de vidro chama a atenção: o mar, o jardim e aquela sensação de férias permanentes se instauram instantaneamente. A sala de estar define o tom. A cozinha aberta, projetada em um elegante estilo italiano, estende a área social de forma integrada e compõe um espaço acolhedor, onde a luz do sul circula livremente. A sala distribui um primeiro quarto no fundo do apartamento, voltado para o jardim, com o privilégio diário de acordar de frente para o horizonte do mar. O segundo quarto, com cerca de 11 m², também oferece a mesma tranquilidade. Dois banheiros com chuveiro estão distribuídos ao longo de um corredor, oferecendo para cada noite seu próprio espaço de banho — um conforto apreciado ao longo das estações. Do lado de fora, um jardim e seu terraço totalizam cerca de 50 m². Voltado para sudoeste, esse espaço é banhado por uma luz acolhedora durante toda a tarde, até os últimos raios do pôr do sol. Um cenário pensado para receber, relaxar e aproveitar o estilo de vida da Riviera. Equipamentos: ar-condicionado, persianas elétricas, elevador, alarme, interfone, videoporteiro, sistema de videomonitoramento. O apartamento é vendido mobiliado. A residência, muito procurada, oferece piscina com vista para o mar, academia e portaria disponível sete dias por semana. Funcional e cheio de charme, o imóvel necessita de atualização para revelar todo o seu caráter — uma oportunidade perfeita como residência principal, secundária ou pied-à-terre. Mont Boron une natureza e proximidade imediata do mar: lojas, supermercado, parque, centro, ônibus e bonde estão acessíveis, enquanto as praias ficam a poucos passos. Informações práticas: condomínio com 70 unidades, taxa de 336 euros/mês. Nenhum processo em andamento. Imóvel sujeito ao regime de copropriedade. Área Carrez: 71 m². Imposto predial: 2 254 euros. DPE: D (95 kWh/m²/ano) — GES: B. Gastos de energia estimados entre 1 250 euros e 1 710 euros por ano (valores de 2021). Informações sobre riscos: georisques.gouv.fr. Para qualquer informação, dúvida ou agendamento de visita, não hesite em nos contatar: teremos prazer em atender sua solicitação em minutos ou horas. Imóvel disponível para visitação mediante agendamento, 7 dias por semana. (Descrição revisada e traduzida pela IA)