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Immobiliendetails

3 Zimmer
64 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
799.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - MONT BORON - 3 ZIMMER - MEERBLICK Im Herzen von Mont Boron, in der begehrten Residenz Parc Blanche de Castille, bietet diese erhöhte Gartenwohnung mit 64 m² ein seltenes, helles und absolut ruhiges Wohnambiente. Sie ist durchgehend geschnitten, elegant und verfügt über eine 14 m² große Südterrasse mit freiem Blick auf die Dächer von Nizza und das Meer sowie einen 12 m² großen Balkon, der einen zweiten, großzügigen Außenbereich schafft. Das Wohnbereich öffnet sich natürlich zur Terrasse und umfasst eine moderne offene Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und werden durch ein Duschbad sowie ein separates WC ergänzt. Die Räume sind harmonisch und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Residenz verfügt über einen Infinity-Pool mit Meerblick und einen Concierge-Service, was eine sichere und privilegierte Umgebung schafft – ganz in der Nähe von Geschäften, Hafen und den Zufahrten Richtung Villefranche. Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss und ein Keller, was in dieser sehr begehrten Gegend einen seltenen Komfort bietet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5795728
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Schulen
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Wärmepumpe
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
14 m²
Balkonfläche
11,75 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
799.000 €
Grundsteuer
2.042 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
450 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3725857P
Datum des Energieausweises
1 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
89 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PARC BLANCHE DE CASTILLE
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister 24/7 Überwachung Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten

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