Cannes – Palm Beach Außergewöhnliche Wohnung direkt am Meer – Panoramablick aufs Meer In einem der begehrtesten und symbolträchtigsten Viertel von Cannes, Palm Beach, in einer äußerst exklusiven, gesicherten Residenz mit Concierge und Pool, genießt diese außergewöhnliche Wohnung eine absolut einzigartige Lage in erster Reihe zum Meer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das herrliche 3-Zimmer-Apartment mit 103,25 m² (Loi Carrez) bietet beeindruckende Raumgrößen, außergewöhnliche Helligkeit und einen direkten Panoramablick aufs Meer aus den Wohnbereichen und den Terrassen. Die Wohnung besteht aus: • einem eleganten Eingangsbereich mit Flur, • einem großzügigen Wohnzimmer von über 50 m², das auf eine große, sonnige Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer führt, • einer großzügig dimensionierten, separaten Küche, • zwei schönen Schlafzimmern, jeweils mit Zugang nach draußen, • zwei Badezimmern mit WC, • zahlreichen Einbauschränken. Die Außenbereiche erweitern die Wohnung harmonisch und bieten ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Himmel und Meer in ruhiger und exklusiver Umgebung. Weitere Ausstattungen: • zwei Tiefgaragenstellplätze, • ein Keller, • abgeschlossene und gesicherte Wohnanlage, • Concierge-Service, • Pool innerhalb der Wohnanlage. Eine seltene und prestigeträchtige Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die eine erstklassige Kapitalanlage an der Croisette Ost / Palm Beach darstellt, nur wenige Schritte von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Energieausweis: 139 – C Treibhausgas-Emissionen: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.370-1.920 Euro. Wohnungseigentumsanlage mit 30 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten pro Einheit: 3.389 Euro (inklusive Warmwasser, Kaltwasser und Heizung). Laufende Verfahren: keine. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)