Cannes – Palm Beach Appartement d’exception en front de mer – vue mer panoramique Dans l’un des secteurs les plus prisés et emblématiques de Cannes, Palm Beach, au sein d’une résidence de très grand standing sécurisée avec concierge et piscine, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement absolument unique en première ligne face à la mer. Situé au 2ᵉ étage, ce superbe 3 pièces de 103,25 m² Loi Carrez offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et une vue mer panoramique directe depuis ses espaces de vie et ses terrasses. L’appartement se compose de : • une élégante entrée avec dégagement, • un vaste séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une large terrasse ensoleillée face à la Méditerranée, • une cuisine indépendante aux proportions généreuses, • deux belles chambres, chacune avec accès extérieur, • deux salles de bains avec WC, • de nombreux rangements intégrés. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement l’appartement et offrent un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer, dans un environnement calme et exclusif. Prestations complémentaires : • deux emplacements de parking en sous-sol, • une cave, • résidence fermée et sécurisée, • service de conciergerie, • piscine au sein de la résidence. Un bien rare et prestigieux, idéal en résidence principale ou secondaire, représentant une opportunité patrimoniale de premier ordre sur la Croisette Est / Palm Beach, à quelques pas des plages et des commodités. Diagnostic de performance énergétique : 139 – C Émission de gaz à effet de serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 370-1 920 euros. Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3 389 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)