Cannes – Palm Beach Apartamento excepcional à beira-mar – vista panorâmica para o mar Em uma das áreas mais cobiçadas e emblemáticas de Cannes, Palm Beach, dentro de uma residência de altíssimo padrão, segura, com concierge e piscina, este apartamento excepcional possui uma localização absolutamente única em frente ao mar. Localizado no 2º andar, este magnífico apartamento de 3 quartos e 103,25 m² (Loi Carrez) oferece volumes notáveis, luminosidade excepcional e vista panorâmica direta para o mar dos espaços de convivência e terraços. O apartamento é composto por: • uma elegante entrada com hall, • uma ampla sala de estar de mais de 50 m², com acesso a um grande terraço ensolarado de frente para o Mediterrâneo, • uma cozinha independente de dimensões generosas, • dois belos quartos, cada um com acesso externo, • dois banheiros com WC, • numerosos armários embutidos. Os espaços exteriores prolongam harmoniosamente o apartamento e oferecem um ambiente de vida privilegiado, entre o céu e o mar, em um ambiente calmo e exclusivo. Comodidades complementares: • duas vagas de garagem subterrâneas, • uma adega, • residência fechada e segura, • serviço de concierge, • piscina na residência. Um imóvel raro e de prestígio, ideal como residência principal ou segunda residência, representando uma oportunidade patrimonial de primeira ordem na Croisette Leste / Palm Beach, a poucos passos das praias e comodidades. Diagnóstico de desempenho energético: 139 – C Emissão de gases de efeito estufa: 4 - A Estimativa dos custos anuais de energia da residência: 1.370-1.920 euros. Condomínio com 30 unidades, encargos anuais médios das unidades: 3.389 euros (inclui água quente, água fria e aquecimento). Processos em andamento: nenhum. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)