Cannes – Palm Beach Uitzonderlijk appartement aan zee – panoramisch zeezicht In een van de meest begeerde en iconische wijken van Cannes, Palm Beach, in een residentie van zeer hoge standing met conciërge en zwembad, geniet dit uitzonderlijke appartement van een absoluut unieke ligging op de eerste rij aan zee. Gelegen op de 2e verdieping biedt dit prachtige 3-kamerappartement van 103,25 m² (Loi Carrez) opmerkelijke ruimtes, uitzonderlijke lichtinval en een direct panoramisch zeezicht vanuit de leefruimtes en terrassen. Het appartement bestaat uit: • een elegante inkomhal met gang, • een ruime woonkamer van meer dan 50 m², uitgevend op een groot, zonnig terras met uitzicht op de Middellandse Zee, • een ruime, aparte keuken, • twee mooie slaapkamers, elk met toegang tot buiten, • twee badkamers met WC, • veel ingebouwde berging. De buitenruimtes sluiten harmonisch aan op het appartement en bieden een bevoorrechte woonomgeving tussen lucht en zee, in een rustige en exclusieve sfeer. Aanvullende voorzieningen: • twee ondergrondse parkeerplaatsen, • een kelder, • afgesloten en beveiligde residentie, • conciërgeservice, • zwembad binnen de residentie. Een zeldzaam en prestigieus goed, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, en een uitzonderlijke vastgoedkans aan de Croisette Oost / Palm Beach, op enkele stappen van de stranden en voorzieningen. Energieprestatiecertificaat: 139 – C Uitstoot van broeikasgassen: 4 - A Schatting van jaarlijkse energiekosten woning: 1.370-1.920 euro. Vereniging van mede-eigenaars met 30 kavels, gemiddelde jaarlijkse lasten per kavel: 3.389 euro (inclusief warm water, koud water en verwarming). Lopende procedures: geen. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)