3-Zimmer-Wohnung DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG / TOP-LAGE / PANORAMA-MEERBLICK / AUFZUG / VORLETZTES STOCKWERK / DURCHZUGSWOHNUNG / SEHR HELL / KOMPLETT NACH MASS LUXURIÖS RENOVIERT. NIZZA – PROMENADE DES ANGLAIS Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 86,27 m², luxuriös renoviert und mit atemberaubendem Panorama-Meerblick. Ideal gelegen an der legendären Promenade des Anglais, profitiert sie von einer Top-Lage an der schönsten Bucht der Côte d’Azur und bietet eine seltene und begehrte Wohnqualität. Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, besticht diese Durchzugswohnung sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und Südausrichtung. Im vorletzten Stockwerk gelegen, eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die schneebedeckten Berge – ein lebendiges Gemälde zu jeder Tageszeit. Der elegante, moderne Wohnbereich gliedert sich um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit Balkon zur Mittelmeerseite. Die offene, perfekt gestaltete und ausgestattete Küche fügt sich stilvoll in dieses einladende und zeitlose Ensemble ein. Der Schlafbereich bietet absoluten Komfort mit einer prächtigen Mastersuite samt großzügigem Bad mit WC, einem zweiten Schlafzimmer mit eigener Duschkabine, separatem WC sowie zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken. Ein großer Keller im Untergeschoss ergänzt dieses Angebot. Nur wenige Schritte von den Stränden entfernt und im Herzen eines Viertels mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Bäckereien, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen gelegen, mit einer Straßenbahnhaltestelle weniger als 50 Meter entfernt, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage und vereint alle Vorzüge einer außergewöhnlichen Immobilie an der Côte d’Azur. ENERGIEKLASSE: A. Jährliche Nebenkosten: 2.976 Euro. Anzahl der Gemeinschaftseinheiten: 6 Hauptparteien. Keine laufenden Verfahren in der Gemeinschaft. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021/2022/2023: 610 Euro – 880 Euro. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)