Apartamento de 3 habitaciones PUNTOS FUERTES DEL APARTAMENTO: APARTAMENTO EXCEPCIONAL / UBICACIÓN PREMIUM / VISTA AL MAR PANORÁMICA / ASCENSOR / PENÚLTIMA PLANTA / APARTAMENTO DE DOBLE ORIENTACIÓN / MUY LUMINOSO / COMPLETAMENTE RENOVADO A MEDIDA CON PRESTACIONES DE LUJO. NIZA – PROMENADE DES ANGLAIS Excepcional apartamento de 3 habitaciones de 86,27 m², lujosamente renovado con una vista al mar panorámica impresionante. Idealmente situado en la mítica Promenade des Anglais, disfruta de una ubicación premium en la bahía más bonita de la Costa Azul, ofreciendo un entorno de vida raro y codiciado. Totalmente renovado con prestaciones de lujo, esta vivienda de doble orientación cautiva de inmediato por su notable luminosidad y su exposición al sur. Ubicado en la penúltima planta, desvela una vista panorámica espectacular al mar, la ciudad y las montañas nevadas, un auténtico cuadro vivo a cualquier hora del día. El espacio de vida, elegante y contemporáneo, gira alrededor de un gran salón doble bañado de luz, prolongado por un balcón frente al Mediterráneo. La cocina abierta, perfectamente acondicionada y equipada, se integra con refinamiento en este conjunto acogedor y decididamente moderno. La zona de noche ofrece un confort absoluto con una suntuosa suite principal que dispone de un gran baño con inodoro, un segundo dormitorio con su baño privado con ducha, aseo independiente y numerosos armarios a medida. Una amplia bodega en el sótano completa esta propiedad. A solo unos pasos de las playas y en el corazón de un barrio lleno de comercios de proximidad, boutiques, panaderías, supermercados, restaurantes y servicios, con una parada de tranvía a menos de 50 metros, este apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada y reúne todos los atractivos de una propiedad excepcional en la Costa Azul. CLASE ENERGÉTICA: A. Gastos anuales: 2 976 euros. Número de lotes en la copropiedad: 6 lotes principales. Ningún procedimiento en la copropiedad. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, basado en los precios de energía de los años 2021/2022/2023: 610 euros - 880 euros. Los honorarios correrán íntegramente a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)