Apartamento de 3 quartos PONTOS FORTES DO APARTAMENTO: APARTAMENTO DE EXCEÇÃO / LOCALIZAÇÃO PREMIUM / VISTA PANORÂMICA PARA O MAR / ELEVADOR / PENÚLTIMO ANDAR / APARTAMENTO DE DOIS LADOS / MUITO ILUMINADO / TOTALMENTE RENOVADO SOB MEDIDA COM ACABAMENTOS DE ALTO LUXO. NICE – PROMENADE DES ANGLAIS Excepcional apartamento de 3 quartos com 86,27 m², luxuosamente renovado e com vista panorâmica de tirar o fôlego para o mar. Idealmente situado na mítica Promenade des Anglais, possui uma localização premium na mais bela baía da Côte d'Azur, oferecendo um estilo de vida raro e muito procurado. Totalmente renovado com acabamentos de luxo, este imóvel de dois lados encanta imediatamente por sua luminosidade notável e exposição sul. Situado no penúltimo andar, revela uma vista panorâmica espetacular do mar, da cidade e das montanhas nevadas, um verdadeiro quadro vivo em qualquer hora do dia. A área social, elegante e contemporânea, organiza-se em torno de uma ampla sala de estar dupla cheia de luz, estendida por uma varanda de frente para o Mediterrâneo. A cozinha aberta, perfeitamente projetada e equipada, integra-se com sofisticação ao espaço acolhedor e moderno. A área íntima oferece o máximo conforto com uma suntuosa suíte principal com um grande banheiro com sanitário, um segundo quarto com seu próprio banheiro com chuveiro, lavabo independente e muitos armários sob medida. Uma grande adega no subsolo completa este imóvel. A poucos passos das praias e no coração de um bairro rico em comércios de proximidade, boutiques, padarias, supermercados, restaurantes e serviços, com ponto de bonde a menos de 50 metros, este apartamento usufrui de uma localização privilegiada e reúne todos os atributos de um imóvel de exceção na Côte d'Azur. CLASSE DE ENERGIA: A. Despesas anuais: 2 976 euros. Número de unidades do condomínio: 6 unidades principais. Nenhum processo em andamento no condomínio. Valor estimado do gasto energético anual para uso padrão, baseado nos preços de energia de 2021/2022/2023: 610 euros - 880 euros. As taxas estarão totalmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)