Appartamento trilocale I PUNTI DI FORZA DELL'APPARTAMENTO: APPARTAMENTO D'ECCEZIONE / POSIZIONE PREMIUM / VISTA MARE PANORAMICA / ASCENSORE / PENULTIMO PIANO / APPARTAMENTO PASSANTE / MOLTO LUMINOSO / COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU MISURA CON FINITURE DI GRANDE LUSSO. NIZZA – PROMENADE DES ANGLAIS Eccezionale appartamento trilocale di 86,27 m², lussuosamente ristrutturato con una vista mare panoramica mozzafiato. Idealmente situato sulla mitica Promenade des Anglais, gode di una posizione premium sulla baia più bella della Costa Azzurra, offrendo un ambiente di vita raro e ricercato. Completamente ristrutturato con finiture di lusso, questa abitazione passante colpisce immediatamente per la sua notevole luminosità e per l'esposizione a sud. Situato al penultimo piano, offre una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città e sulle montagne innevate, un vero quadro vivente a qualsiasi ora del giorno. La zona giorno, elegante e contemporanea, si sviluppa attorno a un ampio doppio soggiorno inondato di luce, prolungato da un balcone affacciato sul Mediterraneo. La cucina aperta, perfettamente arredata e accessoriata, si integra con raffinatezza in questo ambiente conviviale e decisamente moderno. La zona notte offre un comfort assoluto con una sontuosa suite padronale dotata di un ampio bagno con servizi, una seconda camera con bagno privato con doccia, servizi indipendenti e numerosi armadi su misura. Una grande cantina al piano interrato completa la proprietà. A pochi passi dalle spiagge e nel cuore di un quartiere ricco di negozi di prossimità, boutique, panetterie, supermercati, ristoranti e servizi, con una fermata del tram a meno di 50 metri, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e racchiude tutte le qualità di una proprietà d'eccezione sulla Costa Azzurra. CLASSE ENERGETICA: A. Spese annuali: 2.976 euro. Numero di unità condominiali: 6 unità principali. Nessuna procedura in corso nel condominio. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, sulla base dei prezzi energetici degli anni 2021/2022/2023: 610 euro - 880 euro. Le spese d'agenzia saranno interamente a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)