3-kamerappartement DE STERKE PUNTEN VAN HET APPARTEMENT: UITZONDERLIJK APPARTEMENT / PREMIUM LIGGING / PANORAMISCH ZEEZICHT / LIFT / VOORLAATSTE VERDIEPING / DOORGANGSAPPARTEMENT / ZEER LICHT / VOLLEDIG OP MAAT GERENOVEERD MET LUXE AFWERKING. NICE – PROMENADE DES ANGLAIS Uitzonderlijk 3-kamerappartement van 86,27 m², luxueus gerenoveerd met adembenemend panoramisch zeezicht. Ideaal gelegen aan de iconische Promenade des Anglais, beschikt het over een toplocatie aan de mooiste baai van de Côte d'Azur, wat een zeldzame en gewilde leefomgeving biedt. Volledig gerenoveerd met luxueuze afwerking, dit doorloopappartement valt direct op door zijn opmerkelijke helderheid en zuidelijke oriëntatie. Gelegen op de voorlaatste verdieping, biedt het een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de stad en de besneeuwde bergen—een levend schilderij op elk moment van de dag. De elegante, eigentijdse leefruimte bestaat uit een ruime dubbele woonkamer vol licht, verlengd door een balkon met uitzicht op de Middellandse Zee. De open keuken, perfect ingericht en uitgerust, is verfijnd geïntegreerd in deze gezellige en moderne ruimte. Het slaapgedeelte biedt absoluut comfort met een weelderige ouderlijke suite met een grote badkamer en toilet, een tweede slaapkamer met eigen doucheruimte, een separate wc en tal van op maat gemaakte kasten. Een grote kelder in het souterrain maakt het geheel compleet. Op slechts enkele stappen van de stranden en in het hart van een buurt rijk aan lokale winkels, boetieks, bakkerijen, supermarkten, restaurants en diensten, met een tramhalte op minder dan 50 meter afstand, geniet dit appartement van een bevoorrechte ligging en verenigt het alle troeven van een uitzonderlijk pand aan de Côte d’Azur. ENERGIEKLASSE: A. Jaarlijkse kosten: 2.976 euro. Aantal appartementsrechten: 6 hoofdonderdelen. Geen enkele lopende procedure in het gebouw. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021/2022/2023: 610 euro - 880 euro. De kosten zijn volledig ten laste van de verkoper. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)