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Wohnung zum verkauf

42, Boulevard Risso, 06300, Nice (République), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
63 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
549.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

3Z Dachgeschoss Terrasse Panoramablick grüne Achse Außergewöhnlich, 3Z mit 62 m² im Dachgeschoss mit 26 m² Terrasse und Panoramablick auf die grüne Achse und die Berge, in einer modernen Wohnanlage von 2005 mit barrierefreiem Zugang, Dachpool und doppeltem Eingang. Schöner Wohnbereich mit offenem Wohnküche von fast 30 m², 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein Duschbad. Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines privaten Innenparkplatzes im Erdgeschoss. Diese Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft, mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die laufenden Kosten betragen 2.880 € pro Jahr und beinhalten die Heizung und integrierte Klimaanlage. ANGEBOT ANGENOMMEN AM 08. JUNI Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589354
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Etage
7. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
26,61 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
549.000 €
Grundsteuer
1.700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.880 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0974880V
Datum des Energieausweises
8 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
100 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 760 € und 1.100 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ALLEE DU PALAIS
Epoche
Neuf
Anzahl der Stockwerke
7
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad

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