Wohnung zum verkauf
42, Boulevard Risso, 06300, Nice (République), France
549.000 €
549.000 €
Wohnung zum verkauf
42, Boulevard Risso, 06300, Nice (République), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
63 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
3Z Dachgeschoss Terrasse Panoramablick grüne Achse
Außergewöhnlich, 3Z mit 62 m² im Dachgeschoss mit 26 m² Terrasse und Panoramablick auf die grüne Achse und die Berge, in einer modernen Wohnanlage von 2005 mit barrierefreiem Zugang, Dachpool und doppeltem Eingang. Schöner Wohnbereich mit offenem Wohnküche von fast 30 m², 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein Duschbad. Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines privaten Innenparkplatzes im Erdgeschoss.
Diese Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft, mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die laufenden Kosten betragen 2.880 € pro Jahr und beinhalten die Heizung und integrierte Klimaanlage.
ANGEBOT ANGENOMMEN AM 08. JUNI
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589354
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Bau
Etage
7. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Standard
Luxus
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
26,61 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
549.000 €
Grundsteuer
1.700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.880 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0974880V
Datum des Energieausweises
8 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
100 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 760 € und 1.100 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ALLEE DU PALAIS
Epoche
Neuf
Anzahl der Stockwerke
7
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Schwimmbad