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Appartement à vendre

42, Boulevard Risso, 06300, Nice (République), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
63 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1 parking
sous-sol (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
549 000 €
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Note personnelle

Description

3P Dernier étage Terrasse vue panoramique coulée verte Exceptionnel, 3P de 62 m² en dernier étage avec terrasse de 26 m² offrant une vue panoramique sur la coulée verte et les montagnes dans une résidence moderne de 2005 avec accès PMR, piscine sur le toit, double entrée. Bel espace de vie avec un séjour-cuisine ouverte de près de 30 m², 2 chambres avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité achat en plus d'un Parking intérieur Privatif en rez de chaussé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots principaux de 22. Les charges courantes s'élèvent à 2 880 € par an et comprennent le chauffage et la climatisation intégrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589354
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Dernier étage Accès PMR Ascenseur

Construction

Étage
7e étage sur 7

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Panoramique
Vue
Collines
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
26,61 m²
Surface salon
30 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
549 000 €
Taxes foncières
1 700 €/année
Charges de copropriété
2 880 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E0974880V
Date du DPE
8 avril 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
100 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 760 € et 1 100 € /an (année de référence 2023)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
ALLEE DU PALAIS
Époque
Neuf
Nombre d'étages
7
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Piscine

Agent inscripteur

sébastien PETTEGOLA
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