VERKAUF 3-ZIMMER-WOHNUNG 67M² NICE RÉPUBLIQUE / GARIBALDI AUSGEZEICHNETER BALKON ! Nur wenige Schritte von der Place Garibaldi und dem Parc de la Coulée Verte entfernt, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 66,61 m² im 2. Stock eines typisch nizzanischen Gebäudes mit Aufzug. Kürzlich von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint diese Durchgangswohnung modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit. Sie verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage und einen angenehmen Balkon mit freiem Blick. Der Innenraum besteht aus einem schönen Eingangsbereich mit Schrank, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei komfortablen Schlafzimmern (eines mit Einbauschränken), einer separaten voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad mit WC und Stauraum sowie einem Gäste-WC. Verkauft mit einem großen Keller im Untergeschoss. Ideal gelegen im Herzen des Viertels République, mit Geschäften, Restaurants und Straßenbahn direkt vor der Haustür. Der Hafen, die Altstadt und das Stadtzentrum sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Jährliche Betriebskosten: 2.100 €/Jahr (davon 175 €/Monat). Energieausweis: D Provision zu Lasten des Verkäufers. Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind einsehbar unter: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)