Nur wenige Minuten vom Bahnhof, Hafen und allen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes. Im lebhaften und gefragten Stadtteil Riquier, geschätzt für sein dörfliches Flair und die unmittelbare Anbindung an die dynamischsten Viertel von Nizza, bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage, um Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie besteht aus: - Einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof - Zwei Schlafzimmern - Einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer) - Einem Duschbad - Separater Toilette - Einem Keller im Untergeschoss, ideal als Abstellraum Eine Immobilie, die sowohl für Ersterwerber auf der Suche nach einer strategischen Lage als auch für Investoren auf der Suche nach einem aufstrebenden Viertel attraktiv ist. Eine Lage, die den Unterschied macht Direkt bei der Riquier-Station, dem Hafen von Nizza, dem Place du Pin und der Rue Bonaparte, pulsierendes Herz des Nizzaer Lebens mit Restaurants, Geschäften und Terrassen. Schneller Zugang zur Straßenbahn, zu Bussen, zur Universität Saint-Jean d'Angély und zur Autobahn. Ein Viertel im Wandel. Eine Wohnung mit echtem Potenzial. Eine Adresse, die alle Kriterien erfüllt. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Miteigentum von 24 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 1.233,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)