A poucos minutos da estação de trem, do porto e de todas as comodidades, descubra um apartamento de 3 quartos e 65 m² localizado no 1º andar de um edifício bem conservado. No animado e cobiçado bairro de Riquier, apreciado pelo espírito de vila e pela conexão imediata com as áreas mais dinâmicas de Nice, este apartamento oferece uma base ideal para criar um interior ao seu estilo. Composto por: - Uma sala luminosa com vista para um pátio interno tranquilo - Dois quartos - Uma cozinha independente (com possibilidade de abertura para a sala) - Banheiro com chuveiro - WC separado - Uma cave no subsolo, muito útil para armazenamento Um imóvel que agradará tanto a um comprador de primeira viagem em busca de uma localização estratégica quanto a um investidor à procura de uma área promissora. Uma localização que faz a diferença Ao lado da estação Riquier, do porto de Nice, da Place du Pin e da Rue Bonaparte, coração pulsante da vida em Nice com restaurantes, comércios e esplanadas. Acesso rápido ao bonde, ônibus, universidade Saint-Jean d'Angély e à rodovia. Um bairro em movimento. Um apartamento com verdadeiras possibilidades. Um endereço que atende a todos os requisitos. Visitas com agendamento prévio. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condomínio com 24 unidades (sem processos em andamento). Despesas anuais: 1.233,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)