GROSSZÜGIGES STUDIO MIT 25 m² TERRASSE JUAN-LES-PINS ROSTAGNE – RENOVIERTES GROẞES STUDIO MIT 25 m² TERRASSE – RESIDENZ MIT POOL Im begehrten Stadtteil Rostagne in Juan-les-Pins, in einer hochwertigen Residenz mit Pool, erwartet Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Studio von 36 m² mit modernen und hochwertigen Ausstattungen. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und verfügt über eine außergewöhnliche Eckterrasse von 25 m² mit Blick auf die Gärten der Residenz. Als wahre Erweiterung des Wohnraums können Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer eingerichteten Küche, einem modernen Duschbad und viel Stauraum. Sie wurde geschmackvoll komplett renoviert und bedarf keiner weiteren Arbeiten. Die Ausstattungen sind besonders hervorzuheben: umschaltbare Klimaanlage, zentrale Gasheizung mit individuellem Verteiler, Warm- und Kaltwasser in den Nebenkosten enthalten, mit Einzelzählern. Ein Keller im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Highlights: - Hochwertige Residenz mit Pool - Wohnviertel Rostagne - 25 m² Eckterrasse - Komplett renoviertes Apartment - Umschaltbare Klimaanlage - Zentrale Gasheizung - Warm- und Kaltwasser in den Nebenkosten enthalten - Keller im Untergeschoss - Ruhige Umgebung am Garten - Unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen - Alles zu Fuß erreichbar Ein echtes Highlight für alle, die ein hochwertiges Feriendomizil an der Côte d'Azur oder eine Wertanlage in einem der begehrtesten Viertel von Juan-les-Pins suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Angaben zur Eigentümergemeinschaft: Eigentümergemeinschaft mit XX Hauptanteilen. Jährliche laufende Kosten: XX Euro. Es sind keine laufenden Verfahren gegen die Eigentümergemeinschaft bekannt gemäß Artikel L.721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Energieeffizienz: DPE: X (XXX kWh/m²/Jahr) GES: X (XX kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen XXX Euro und XXX Euro pro Jahr (Bezugsjahr für Energiepreise: XXXX). Risiko- und Verschmutzungsstatus: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Regierungswebsite Géorisques. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)