GRAN ESTUDIO CON TERRAZA DE 25 m² JUAN-LES-PINS ROSTAGNE – GRAN ESTUDIO REFORMADO CON TERRAZA DE 25 m² – RESIDENCIA CON PISCINA En el codiciado barrio de la Rostagne en Juan-les-Pins, dentro de una residencia de alto standing con piscina, descubra este magnífico estudio de 36 m² completamente reformado con acabados modernos y de calidad. Situado en un entorno tranquilo y verde, el apartamento dispone de una excepcional terraza esquinera de 25 m² con vistas a los jardines de la residencia. Como verdadera prolongación del espacio de vida, permite aprovechar plenamente el clima mediterráneo durante todo el año. El apartamento se compone de un hermoso salón luminoso con salida a la terraza, cocina equipada, baño contemporáneo y mucho espacio de almacenamiento. Reformado con mucho gusto, no requiere ninguna obra. Las prestaciones son especialmente destacables: aire acondicionado reversible, calefacción central de gas con repartidor individual, agua caliente y fría incluidas en los gastos con contadores individuales. Una bodega en sótano completa esta propiedad. Ventajas: - Residencia de alto standing con piscina - Barrio residencial de la Rostagne - Terraza esquinera de 25 m² - Apartamento completamente reformado - Aire acondicionado reversible - Calefacción central de gas - Agua caliente y fría incluidas en los gastos - Bodega en sótano - Entorno tranquilo con jardín - Proximidad inmediata a playas, comercios y transportes - Todo a pie Un auténtico flechazo para quienes buscan un pied-à-terre de calidad en la Costa Azul o una inversión patrimonial en una de las zonas más buscadas de Juan-les-Pins. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Información copropiedad: Copropiedad de XX lotes principales. Gastos corrientes anuales: XX euros. Ningún procedimiento en curso conocido contra la comunidad de propietarios conforme a lo dispuesto en el artículo L.721-1 del Código de la construcción y la vivienda. Rendimiento energético: DPE: X (XXX kWh/m²/año) GES: X (XX kg CO₂/m²/año) Gasto anual estimado de energía para un uso estándar: entre XXX euros y XXX euros por año (año de referencia del precio de la energía: XXXX). Estado de riesgos y contaminaciones: La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la web gubernamental Géorisques. (Descripción revisada y traducida por la IA)