AMPLO ESTÚDIO COM TERRAÇO DE 25 m² JUAN-LES-PINS ROSTAGNE – AMPLO ESTÚDIO RENOVADO COM TERRAÇO DE 25 m² – RESIDÊNCIA COM PISCINA No cobiçado bairro de Rostagne em Juan-les-Pins, em uma residência de alto padrão com piscina, descubra este magnífico estúdio de 36 m² totalmente renovado com acabamentos modernos e de qualidade. Situado em um ambiente calmo e arborizado, o apartamento possui um terraço de esquina excepcional de 25 m² com vista para os jardins da residência. Uma verdadeira extensão da área social, permitindo aproveitar plenamente o clima mediterrânico durante todo o ano. O apartamento é composto por uma bela sala de estar iluminada com acesso ao terraço, cozinha equipada, banheiro contemporâneo e vários armários. Totalmente reformado com bom gosto, não necessita de nenhuma obra. Os benefícios são particularmente apreciáveis: ar condicionado reversível, aquecimento central a gás com repartidor individual, água quente e água fria incluídas nas despesas com medidores individuais. Uma cave no subsolo completa este imóvel. Destaques: - Residência de alto padrão com piscina - Bairro residencial da Rostagne - Terraço de esquina de 25 m² - Apartamento totalmente renovado - Ar condicionado reversível - Aquecimento central a gás - Água quente e fria incluídas nas despesas - Cave no subsolo - Ambiente calmo com jardim - Proximidade imediata das praias, comércios e transportes - Tudo a pé Uma verdadeira oportunidade para quem procura um pied-à-terre de qualidade na Côte d'Azur ou um investimento patrimonial em uma das áreas mais procuradas de Juan-les-Pins. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Informações de condomínio: Condomínio de XX frações principais. Despesas correntes anuais: XX euros. Nenhum processo em andamento conhecido contra o sindicato dos coproprietários de acordo com o artigo L.721-1 do Código de Construção e Habitação. Desempenho energético: DPE: X (XXX kWh/m²/ano) GES: X (XX kg CO₂/m²/ano) Valor estimado das despesas anuais de energia para um uso padrão: entre XXX euros e XXX euros por ano (ano de referência dos preços da energia: XXXX). Estado de riscos e poluições: As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site governamental Géorisques. (Descrição revisada e traduzida pela IA)