EXKLUSIVITÄT – NIZZA | Rue de France / Saint-Philippe – Nur wenige Schritte vom Meer entfernt – Wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung – Wird komplett möbliert verkauft. In einem der gefragtesten Viertel Nizzas gelegen, entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung in einem charakteristischen Niçoiser Gebäude, das den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage ist ideal: im absoluten Zentrum, nur wenige Meter vom Meer und den Stränden der berühmten Promenade des Anglais entfernt, dabei dennoch ruhig und in einer Wohngegend gelegen. Die Wohnung wurde aufwendig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie wird komplett möbliert und bis ins kleinste Detail dekoriert verkauft: perfekt ausgestattete offene Küche, Möbel, Beleuchtung, Dekoration… Ein schlüsselfertiges Objekt, in das Sie sofort einziehen können. Die hohe Decke verleiht allen Räumen Volumen, Charme und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, einladenden Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, perfekt für das Familienleben, als exklusive Zweitwohnung oder hochwertige Investition geeignet. In Sachen Komfort und Sicherheit wurde an alles gedacht: Umkehr-Klimaanlage in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Sicherheitstür, Glasfaser-Internet. Seltenes und sehr gefragtes Extra: Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingangstüren, die eine einfache Teilung ermöglichen. Diese Konfiguration eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Vermietungsinvestition, Schaffung eines unabhängigen Bereichs oder privater Suite für Familie und Freunde mit voller Autonomie. Mit niedrigen Nebenkosten stellt dieses Objekt eine Gelegenheit dar, die Premium-Lage, hochwertige Ausstattung und großes Wertsteigerungspotenzial vereint. Jährliche Betriebskosten: 1568 Euro bzw. 130 € pro Monat. Energieausweis wurde am 19. Dezember erstellt und befindet sich derzeit in der Bearbeitung, voraussichtliche Klassifizierung zwischen C und D. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)