EXCLUSIVIDAD – NIZA | Rue de France / Saint-Philippe – A dos pasos del mar - Espectacular piso de 4 habitaciones renovado – Se vende totalmente amueblado. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Niza, descubra este magnífico piso de 4 habitaciones situado en un edificio típico niçois, que combina el encanto de lo antiguo con prestaciones contemporáneas. Su ubicación es ideal: en pleno centro, a solo unos metros del mar y de las playas de la famosa Promenade des Anglais, y a la vez en un entorno tranquilo y residencial. El apartamento ha sido completamente renovado con materiales de alta calidad, realizados con esmero y elegancia. Se vende totalmente amueblado y decorado hasta el último detalle: cocina americana perfectamente equipada, mobiliario, iluminación, decoración… Una propiedad llave en mano donde solo tiene que instalarse. La gran altura de los techos aporta volumen, carácter y una luminosidad natural destacable a todas las estancias. El espacio de vida consta de un salón espacioso y acogedor, que da acceso a un balcón. La zona de noche ofrece tres habitaciones cómodas, perfectamente adaptadas para la vida familiar, como segunda residencia de lujo o como inversión de calidad. En cuanto a confort y seguridad, todo ha sido pensado: aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, doble acristalamiento para una excelente insonorización y aislamiento térmico, puerta de seguridad, fibra óptica. Elemento raro y muy buscado: el apartamento cuenta con dos puertas de entrada, lo que permite dividir fácilmente la propiedad. Esta configuración abre múltiples posibilidades: inversión de alquiler, creación de un espacio independiente o suite privada para recibir a familiares y amigos con total autonomía. Con bajos gastos de comunidad, esta propiedad representa una oportunidad que combina ubicación premium, prestaciones de alta gama y un gran potencial de valor patrimonial. Gastos anuales: 1.568 euros, es decir, 130 € al mes. Diagnóstico energético realizado el 19 de diciembre, actualmente en fase de edición, pero seguramente situado entre C y D. (Descripción revisada y traducida por la IA)