ESCLUSIVA – NIZZA | Rue de France / Saint-Philippe – A due passi dal mare - Splendido quadrilocale ristrutturato – Venduto completamente arredato. Situato in uno dei quartieri più ricercati di Nizza, scopri questo magnifico appartamento quadrilocale in un edificio tipico niçois, che unisce il fascino dell'antico a comfort moderni. La posizione è ideale: nel pieno centro, a pochi metri dal mare e dalle spiagge della famosa Promenade des Anglais, ma in un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, eseguiti con attenzione ed eleganza. Viene venduto completamente arredato e decorato fin nei minimi dettagli: cucina americana perfettamente attrezzata, mobili, illuminazione, decorazione… Un immobile chiavi in mano, dove devi solo portare le tue valigie. L'importante altezza dei soffitti dona volume, fascino e una notevole luminosità naturale a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente soggiorno che si apre su un balcone. La zona notte offre tre camere confortevoli, perfette per la vita familiare, come seconda casa di prestigio o investimento di qualità. Per comfort e sicurezza, tutto è stato curato: aria condizionata reversibile in tutti gli ambienti, doppi vetri per un'eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata, fibra ottica. Un valore raro e molto richiesto: l'appartamento dispone di due porte d'ingresso, consentendo una facile suddivisione dell'immobile. Questa configurazione offre molteplici possibilità: investimento a reddito, creazione di uno spazio indipendente o suite privata per ricevere amici e parenti in totale autonomia. Con basse spese condominiali, questa proprietà rappresenta un'opportunità che combina una posizione privilegiata, servizi di alto livello e un forte potenziale di valore. Spese annue ordinarie: 1.568 euro, ovvero 130 € al mese. Certificazione energetica effettuata il 19 dicembre, in fase di elaborazione ma probabilmente tra C e D. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)