EXCLUSIVIDADE – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – A poucos passos do mar - Magnífico apartamento de 4 quartos renovado – Vendido totalmente mobiliado. Localizado em um dos bairros mais requisitados de Nice, descubra este magnífico apartamento de 4 quartos situado em um edifício típico niçois, que alia o charme do antigo com comodidades contemporâneas. A localização é ideal: no centro absoluto, a poucos metros do mar e das praias da famosa Promenade des Anglais, aproveitando ao mesmo tempo um ambiente calmo e residencial. O apartamento passou por uma renovação completa de alta qualidade, realizada com cuidado e elegância. É vendido totalmente mobiliado e decorado até aos mínimos detalhes: cozinha americana totalmente equipada, móveis, luminárias, decoração… Um imóvel pronto para morar, basta trazer as suas malas. A grande altura dos tetos traz volume, charme e notável luminosidade natural a todos os cômodos. A área social é composta por uma sala de estar espaçosa e acolhedora, com acesso a uma varanda. A área íntima oferece três quartos confortáveis, perfeitamente adaptados para uma vida familiar, uma segunda residência de alto padrão ou um investimento de qualidade. Em termos de conforto e segurança, tudo foi planejado: ar-condicionado reversível em todos os ambientes, vidros duplos para excelente isolamento térmico e acústico, porta blindada, fibra óptica. Diferencial raro e muito procurado: o apartamento possui duas portas de entrada, permitindo fácil divisão do imóvel. Essa configuração abre múltiplas possibilidades: investimento para aluguel, criação de um espaço independente ou suíte privativa para receber familiares e amigos com toda independência. Com baixo custo condominial, este imóvel representa uma oportunidade que combina localização premium, acabamentos de alto padrão e grande potencial patrimonial. Despesas anuais: 1.568 euros, ou 130 € por mês. Diagnóstico energético realizado em 19 de dezembro e em fase de edição, mas provavelmente classificado entre C e D. (Descrição revisada e traduzida pela IA)