EXCLUSIVITEIT – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – Op slechts een steenworp van zee - Prachtig gerenoveerd 4-kamer appartement – Volledig gemeubileerd verkocht. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Nice, ontdekt u dit prachtige 4-kamer appartement in een karakteristiek Niçois gebouw dat de charme van het oude combineert met moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: midden in het centrum, op slechts enkele meters van zee en de stranden van de beroemde Promenade des Anglais, terwijl u profiteert van een rustige, residentiële omgeving. Het appartement is volledig en met zorg en elegantie gerenoveerd. Het wordt volledig gemeubileerd en tot in de puntjes gedecoreerd verkocht: een perfect uitgeruste open keuken, meubels, verlichting, decoratie… Een instapklare woning waar u alleen uw koffers hoeft neer te zetten. De hoge plafonds zorgen voor ruimte, karakter en bijzonder veel daglicht in alle kamers. De woonruimte bestaat uit een ruime en gezellige woonkamer met toegang tot een balkon. Het slaapgedeelte biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, een luxe pied-à-terre of een waardevolle investering. Qua comfort en veiligheid is overal aan gedacht: omkeerbare airconditioning in alle kamers, dubbel glas voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie, gepantserde deur, glasvezel. Zeldzaam en zeer gewild voordeel: het appartement heeft twee voordeuren, waardoor het gemakkelijk op te splitsen is. Deze indeling biedt veel mogelijkheden: verhuurinvestering, het creëren van een zelfstandige ruimte of een privésuite om familie en vrienden volledig onafhankelijk te ontvangen. Met lage servicekosten is dit een kans die een toplocatie, hoogwaardige voorzieningen en een groot investeringpotentieel combineert. Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: 1568 euro oftewel 130 € per maand. Energiediagnose uitgevoerd op 19 december, nog in bewerking maar vermoedelijk tussen C en D. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)